控制黴菌先控制濕氣 漏水 24 到 48 小時內弄乾

美國環保署（EPA）寫明，控制黴菌的關鍵是控制濕氣；漏水或打翻水之後，受潮的東西和地方要在 24 到 48 小時內弄乾，才能避免長黴。家裡已經長黴的，一定要把黴菌清掉，也要把水的問題修好；只清黴菌、不修水的問題，黴菌很可能會再長回來。

EPA 寫明，黴菌有可能造成健康問題；吸入或碰到黴菌或孢子，可能讓敏感的人過敏。這篇照 EPA 給屋主和租屋者的黴菌指南整理怎麼清、清的時候穿什麼、怎麼預防，以及租屋的人該怎麼做。EPA 也寫明，有健康上的疑慮，開始清理前先問醫療人員。各人的健康情況不同，有問題請問你的醫療人員。

誰來清

EPA 的說明（EPA 黴菌、濕氣與你的家）：

• 10 平方英尺以下：長黴的面積小於約 10 平方英尺（大約 3 英尺乘 3 英尺），大部分情況可以自己清。
• 面積大或泡水嚴重：泡水很嚴重，或黴菌超過 10 平方英尺，參考 EPA 給學校和商業建築的除黴指引。
• 請人清：要請包商清，確認對方有清黴菌的經驗、查推薦，請對方照 EPA 的除黴指引，或其他專業或政府機構的指引做。
• 污水造成的：泡水或長黴是污水或其他受污染的水造成的，找處理過這類損害的專業人員。
• 冷暖氣系統：懷疑冷暖氣系統長黴，知道或懷疑有黴菌時不要開，可能把黴菌散到整棟房子。
• 健康疑慮：有健康上的疑慮，開始清理前先問醫療人員。

怎麼清

• 先修漏水：盡快修好水管漏水和其他漏水問題，東西要完全弄乾。
• 硬的表面：用清潔劑和水把黴菌刷掉，再完全弄乾。
• 會吸水的材料：天花板板材、地毯這類會吸水的材料長了黴，可能要丟掉。
• 不要直接漆上去：不要在長黴的表面直接油漆或打矽利康；先清乾淨、弄乾再漆，漆在黴菌上很可能會剝落。
• 漂白水：清黴菌時一般不建議固定用漂白水這類殺菌劑；要用的話一定要通風，把空氣排到室外；絕對不要把漂白水和含氨的清潔劑混在一起，可能產生有毒氣體。
• 死掉的黴菌：死掉的黴菌還是可能讓部分的人過敏，只殺死不夠，一定要清掉。
• 浴室：浴室這類常潮濕的地方，加強通風（開抽風機或開窗）、更常清理，通常可以避免黴菌一直長回來。

清的時候穿什麼

• N-95 口罩：避免吸入黴菌或孢子，可以考慮戴 N-95 口罩；口罩要戴得密合才有效。
• 手套：建議戴長到前臂一半的長手套；用水和溫和清潔劑時，一般家用橡膠手套就可以；不要空手碰黴菌。
• 護目鏡：建議用沒有通氣孔的護目鏡。

怎麼預防

• 漏水要快處理：漏水或打翻水，24 到 48 小時內弄乾，大部分情況不會長黴。
• 室內濕度：可以的話，室內相對濕度保持在 60% 以下，最好在 30% 到 50% 之間。
• 排濕：洗澡時開浴室抽風機或開窗；煮飯、用洗碗機時開抽風機或開窗；需要時用冷氣或除濕機。
• 結露：窗戶、牆壁或水管上有水氣凝結，要趕快擦乾、減少水氣來源。
• 房子外面：定期清理和修屋頂排水槽；地面要往外傾斜，讓水不會積在地基周圍；冷氣的接水盤保持乾淨、排水管通暢。

租屋的人

• 馬上報修：所有水管漏水和潮濕問題，馬上告訴屋主、管理員或管理人。
• 一直不處理：水的問題一直沒處理，可以聯絡地方、州或聯邦的衛生或住房單位，也可以聯絡州衛生局。

颶風和淹水怎麼準備，見 颶風來前先查撤離區 淹水的路不要走也不要開車；龍捲風過後清理要注意什麼，見 龍捲風來時先到避難室 沒有就躲最低層無窗小房間。

這篇沒查到的

• 要不要驗黴菌：EPA 寫明看得到黴菌時大部分情況不需要採樣；採樣怎麼做這篇沒有查。
• 屋主的法律責任：EPA 寫明它不管制室內空氣中的黴菌，這頁是建議；各州對房東的規定，這篇沒有查。
• 黴菌對健康的影響：這頁只是簡介，沒有列出所有影響，這篇不寫。

常見問題

浴室的黴菌一直長回來怎麼辦？

EPA 寫明，加強通風（開抽風機或開窗）、更常清理，通常可以避免黴菌一直長回來，或至少減到最少。

可以用漂白水清黴菌嗎？

EPA 寫明，一般不建議固定用漂白水這類殺菌劑；要用的話一定要通風、把空氣排到室外，絕對不要和含氨的清潔劑混在一起。

長黴的牆壁直接油漆蓋掉可以嗎？

不要。EPA 寫明，先把黴菌清掉、弄乾再漆，漆在黴菌上很可能會剝落。

漏水報修後一直沒處理怎麼辦？

EPA 寫明，先把漏水和潮濕問題馬上告訴屋主、管理員或管理人；一直沒處理，可以聯絡地方、州或聯邦的衛生或住房單位。

資料來源與查核日期

以下皆於 2026-11-02 查核。

• U.S. EPA, A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home（頁面更新 2026-02-18）：https://www.epa.gov/mold/brief-guide-mold-moisture-and-your-home

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