控制霉菌先控制湿气 漏水 24 到 48 小时内弄干

美国环保署（EPA）写明，控制霉菌的关键是控制湿气；漏水或打翻水之后，受潮的东西和地方要在 24 到 48 小时内弄干，才能避免长霉。家里已经长霉的，一定要把霉菌清掉，也要把水的问题修好；只清霉菌、不修水的问题，霉菌很可能会再长回来。

EPA 写明，霉菌有可能造成健康问题；吸入或碰到霉菌或孢子，可能让敏感的人过敏。这篇照 EPA 给屋主和租屋者的霉菌指南整理怎么清、清的时候穿什么、怎么预防，以及租屋的人该怎么做。EPA 也写明，有健康上的疑虑，开始清理前先问医疗人员。各人的健康情况不同，有问题请问你的医疗人员。

谁来清

EPA 的说明（EPA 霉菌、湿气与你的家）：

• 10 平方英尺以下：长霉的面积小于约 10 平方英尺（大约 3 英尺乘 3 英尺），大部分情况可以自己清。
• 面积大或泡水严重：泡水很严重，或霉菌超过 10 平方英尺，参考 EPA 给学校和商业建筑的除霉指引。
• 请人清：要请包商清，确认对方有清霉菌的经验、查推荐，请对方照 EPA 的除霉指引，或其他专业或政府机构的指引做。
• 污水造成的：泡水或长霉是污水或其他受污染的水造成的，找处理过这类损害的专业人员。
• 冷暖气系统：怀疑冷暖气系统长霉，知道或怀疑有霉菌时不要开，可能把霉菌散到整栋房子。
• 健康疑虑：有健康上的疑虑，开始清理前先问医疗人员。

怎么清

• 先修漏水：尽快修好水管漏水和其他漏水问题，东西要完全弄干。
• 硬的表面：用清洁剂和水把霉菌刷掉，再完全弄干。
• 会吸水的材料：天花板板材、地毯这类会吸水的材料长了霉，可能要丢掉。
• 不要直接漆上去：不要在长霉的表面直接油漆或打矽利康；先清干净、弄干再漆，漆在霉菌上很可能会剥落。
• 漂白水：清霉菌时一般不建议固定用漂白水这类杀菌剂；要用的话一定要通风，把空气排到室外；绝对不要把漂白水和含氨的清洁剂混在一起，可能产生有毒气体。
• 死掉的霉菌：死掉的霉菌还是可能让部分的人过敏，只杀死不够，一定要清掉。
• 浴室：浴室这类常潮湿的地方，加强通风（开抽风机或开窗）、更常清理，通常可以避免霉菌一直长回来。

清的时候穿什么

• N-95 口罩：避免吸入霉菌或孢子，可以考虑戴 N-95 口罩；口罩要戴得密合才有效。
• 手套：建议戴长到前臂一半的长手套；用水和温和清洁剂时，一般家用橡胶手套就可以；不要空手碰霉菌。
• 护目镜：建议用没有通气孔的护目镜。

怎么预防

• 漏水要快处理：漏水或打翻水，24 到 48 小时内弄干，大部分情况不会长霉。
• 室内湿度：可以的话，室内相对湿度保持在 60% 以下，最好在 30% 到 50% 之间。
• 排湿：洗澡时开浴室抽风机或开窗；煮饭、用洗碗机时开抽风机或开窗；需要时用冷气或除湿机。
• 结露：窗户、墙壁或水管上有水气凝结，要赶快擦干、减少水气来源。
• 房子外面：定期清理和修屋顶排水槽；地面要往外倾斜，让水不会积在地基周围；冷气的接水盘保持干净、排水管通畅。

租屋的人

• 马上报修：所有水管漏水和潮湿问题，马上告诉屋主、管理员或管理人。
• 一直不处理：水的问题一直没处理，可以联系地方、州或联邦的卫生或住房单位，也可以联系州卫生局。

飓风和淹水怎么准备，见 飓风来前先查撤离区 淹水的路不要走也不要开车；龙卷风过后清理要注意什么，见 龙卷风来时先到避难室 没有就躲最低层无窗小房间。

这篇没查到的

• 要不要验霉菌：EPA 写明看得到霉菌时大部分情况不需要采样；采样怎么做这篇没有查。
• 屋主的法律责任：EPA 写明它不管制室内空气中的霉菌，这页是建议；各州对房东的规定，这篇没有查。
• 霉菌对健康的影响：这页只是简介，没有列出所有影响，这篇不写。

常见问题

浴室的霉菌一直长回来怎么办？

EPA 写明，加强通风（开抽风机或开窗）、更常清理，通常可以避免霉菌一直长回来，或至少减到最少。

可以用漂白水清霉菌吗？

EPA 写明，一般不建议固定用漂白水这类杀菌剂；要用的话一定要通风、把空气排到室外，绝对不要和含氨的清洁剂混在一起。

长霉的墙壁直接油漆盖掉可以吗？

不要。EPA 写明，先把霉菌清掉、弄干再漆，漆在霉菌上很可能会剥落。

漏水报修后一直没处理怎么办？

EPA 写明，先把漏水和潮湿问题马上告诉屋主、管理员或管理人；一直没处理，可以联系地方、州或联邦的卫生或住房单位。

资料来源与查核日期

以下皆于 2026-11-02 查核。

• U.S. EPA, A Brief Guide to Mold, Moisture and Your Home（页面更新 2026-02-18）：https://www.epa.gov/mold/brief-guide-mold-moisture-and-your-home

← 回到清单